Osiedle Młody Las

"Młody Las" jest to nieduże, kameralne osiedle domów szeregowych o ciekawej architekturze i w przystępnych cenach. Inwestycja realizowana jest w Rokitnicy w gminie Pruszcz Gdański, na granicy osiedla Wschód, przy ul. Jodłowej. W pobliżu znajdują się: szkoła, ośrodek zdrowia, sklep, apteka, bank oraz przystanek autobusowy linii miejskiej.

Osiedle docelowo składać się będzie z 61 domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej oraz pawilonu handlowo-usługowego. Realizowane będzie w czterech etapach. W pierwszym etapie przewidziano budowę dwunastu segmentów z terminem realizacji do końca IV kwartału 2008 roku, Realizacja kolejnych etapów przewidziana jest na początek 2009 roku (rozpoczecie -II etap), początek 2010 roku (III etap), oraz początek 2011 roku (IV etap).


Opis techniczny

Przeznaczenie i program użytkowy budynku

Budynki jednorodzinne, mieszkalne, parterowe, w zabudowie szeregowej, bez podpiwniczenia, z poddaszem użytkowym.

Konstrukcja

  • Ściany zewnętrzne: z gazobetonu, docieplone 15cm warstwą styropianu
  • Ściany fundamentowe: ława fundamentowa, ściany - bloczki betonowe.
  • Ścianki działowe: z gazobetonu, 8 i 12 cm, murowane
  • Strop: monolityczny -lany
  • Dach: dach stromy, kryty dachówką cementową
  • Więźba dachowa: drewniana z drewna sosnowego lub świerkowego.
  • Izolacje termiczne: dachu - wełna mineralna; ścian, stropu i podłogi - wełna mineralna lub styropian.
  • Schody: żelbetowe zabiegowe
  • Elewacje: tynk mineralny, farba silikatowa.
  • Stolarka okienna: okna PCV
  • Okna połaciowe: Velux
  • Ogrzewanie: kocioł gazowy dwufunkcyjny Ariston, grzejniki - panelowe o niskiej pojemności wody Purmo.
  • Kominy: systemy kominowe

Charakterystyczne parametry techniczne

  • powierzchnia netto - 132,51 m2
  • powierzchnia mieszkalna - 112,42 m2
  • powierzchnia podłóg - 139,07 m2
  • powierzchnia całkowita - 169,44 m2
  • powierzchnia zabudowy - 104,45 m2
  • kubatura brutto - 699,2 m3
  • wysokość budynku - 9,36 m
  • wymiary zewnętrzne - 7,28 x 18,51 m

Forma architektoniczna i funkcja obiektu

Budynek założony został na rzucie prostokąta. Przykryty jest dachem dwuspadowym o nachyleniu połaci 40 stopni. Elewacja frontowa sugeruje kalenicowy układ budynku na działce względem drogi.

W budynku zaprojektowano trzy strefy – dzienną, nocną i gospodarczą. Do strefy dziennej zalicza się: przedsionek, hall, kuchnię, łazienkę i pokój dzienny. Do strefy nocnej zalicza się: trzy sypialnie i łazienkę na poddaszu. Do strefy gospodarczej zalicza się: garaż i pomieszczenie gospodarcze C.O.

Powierzchnie i rzuty

Parter: 83,1 m2 - 1.1 Wiatrołap: 4,3 m2 , 1.2 Komunikacja: 8,2 m2 , 1.3 Kuchnia: 14,4 m2, 1.4 Pokój dzienny: 33,6 m2, 1.5/1.6 Łazienka + pom.gosp.: 5,5 m2, 1.7 Garaż: 17,1 m2

Poddasze: 49,4 m2 - 2.1 Komunikacja: 5,8 m2, 2.2 Pokój: 13,2 m2(14,5 m2), 2.3 Pokój: 13,5 m2(14,7 m2), 2.4 Łazienka: 5,1 m2(8,2 m2),2.5 Pokój: 11,8 m2(12,7 m2) - w nawiasach powierzchnia podłóg